Gia Chủ Cần Biết: Khi Nào Nên Cải Tạo Nhà Ở? Khi Nào Cần Xây Mới?

Một công trình nhà ở lâu năm chắc chắn sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp, đòi hỏi gia chủ có một giải pháp khắc phục: hoặc là cải tạo hoặc là xây mới. Tuy nhiên, để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất, gia chủ cần cân nhắc ba yếu tố cơ bản sau đây.

Không phải căn nhà nào cũng phù hợp để cải tạo. Nếu căn nhà chỉ xuống cấp nhẹ, chủ nhà có thể lựa chọn phương án cải tạo, nhưng nếu căn nhà đã quá tồi tàn, chủ nên chọn phương án xây mới.

So với việc xây dựng mới hoàn toàn phải tiêu tốn một khoản chi phí lớn, thì việc thiết kế cải tạo nhà ở lại được các gia chủ quan tâm và lựa chọn nhiều hơn. Tuy nhiên, hạng mục này cũng không dễ dàng và đơn giản mà vẫn còn nhiều điều gia chủ chưa nắm rõ.

Gia chủ muốn sang sửa cho ngôi nhà mới và rộng rãi hơn thì chắc chắn sẽ phải thực hiện cải tạo nhà chi phí thấp là điều mà hầu hết các gia đình quan tâm. Với những chia sẻ kinh nghiệm về cách cải tạo nhà tiết kiệm bạn nên tham khảo ngay ở bài viết dưới đây.

I. Khi nào nên lựa chọn giải pháp cải tạo nhà cũ?

1. Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo là nâng cấp chất lượng công trình sau thời gian dài sử dụng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích ở hiện có trên khung móng của nhà cũng, giúp gia chủ không chỉ tiết kiệm tiền bạc mà còn cả thời gian tiến hành so với việc xây mới.

Khi ngôi nhà đã quá cũ và lỗi thời, lựa chọn giải pháp tân trang lại ngôi nhà cũng như thiết kế lại nội thất, thay đổi sơn tường, trần nhà,… Việc nâng cấp ngôi nhà khi nó đã không đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, và mong muốn được mở rộng diện tích sử dụng hơn.

Bên cạnh đó, thiết kế nội thất trong nhà cũng trở nên lỗi thời, không bắt kịp những xu hướng hiện hành nữa. Do đó, gia chủ cần lựa chọn một đơn vị thi công cải tạo nhà cũ uy tín để thay đổi diện mạo cho ngôi nhà và kéo dài thêm tuổi thọ sử dụng.

Cải tạo nhà ở nâng cấp chất lượng và nhu cầu sống

Sửa chữa và cải tạo nhà ở luôn là vấn đề cấp thiết của mỗi người bởi sau một thời gian sử dụng lâu dài sẽ khiến ngôi nhà bị xuống cấp, gây ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

2. Những lưu ý khi cải tạo nhà

Khi cải tạo cần đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, thi công đúng cách để đạt hiệu quả tốt nhất. Ví dụ như khi phá dỡ tường, gia chủ hầu như không tính toán được việc thay kết cấu nhà có những ảnh hưởng gì, chỉ đơn thuần sửa lại theo nhu cầu thì có thể vô tình làm biến dạng cấu trúc nhà mà không hề hay biết, gây mất an toàn cho toàn bộ công trình.

* Xác định mục đích của việc cải tạo nhà

Đây là lưu ý quan trọng để có được định hướng ban đầu rõ ràng, giúp việc cải tạo diễn ra thuận lợi, sửa đúng chỗ cần sửa mà không phát sinh thêm vấn đề hoặc chi phí. Thông thường có 2 mục đích chính khiến các gia chủ quyết định cải tạo nhà. Thứ nhất, để sửa chữa những hạng mục xuống cấp của ngôi nhà sau một thời gian dài sử dụng. Việc cải tạo giúp đảm bảo an toàn khi sinh hoạt cho các thành viên gia đình. Thứ hai, việc cải tạo đáp ứng nhu cầu thay đổi của gia đình khi mở rộng thành viên hoặc có thêm những hoạt động mới trong sinh hoạt.

Khi xác định rõ được mục đích, KTS và đơn vị thiết kế thi công sẽ lên kế hoạch những việc cần làm, cách thức thực hiện để việc cải tạo diễn ra suôn sẻ.

* Kiểm tra kỹ càng kết cấu, kỹ thuật, vật tư trước khi cải tạo nhà

Nếu bạn muốn thêm tầng hay mở rộng diện tích khi cải tạo nhà thì cần kiểm tra thật kỹ phần kết cấu, xem xét nền móng có đảm bảo chắc chắn. Hãy làm việc với đội ngũ kiến trúc sư, nhà thầu có kinh nghiệm để giúp bạn đánh giá hiện trạng công trình, giúp đảm bảo an toàn khi tiến hành cải tạo.

Cải tạo không gian bằng cách đổi mới phong cách kiến trúc

* Xin giấy phép cải tạo nhà ở

Vấn đề cải tạo nhà cũ có phải xin giấy phép xây dựng, cải tạo sửa chữa hay không sẽ phụ thuộc vào mức độ cải tạo, loại công trình. Theo quy định của pháp luật, việc cải tạo cũ nát thành mới nếu có liên quan đến thay đổi cải tạo kết cấu nhà ở chịu lực. Công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng tới an toàn công trình cải tạo và công trình xung quanh, môi trường sẽ cần xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở.

* Lựa chọn đơn vị uy tín và chất lượng

Sẽ cần đơn vị thiết kế và thi công cải tạo nhà cũ để có chất lượng tốt nhất. Bởi cải tạo nhà ở đẹp, đặc biệt là nhà cũ nát, nhỏ cần mở rộng không gian, thêm tầng ảnh hưởng tới kết cấu an toàn.

Nên rất cần nhiều yêu cầu kỹ thuật cao và trong nhiều trường hợp cần phải xin giấy phép bao gồm: bản vẽ chi tiết, các hạng mục cải tạo,..để đảm bảo an toàn công trình sau cải tạo và những công trình lân cận. Vì vậy nên lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín để có được chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất.

II. Khi Nào Chúng Ta Nên Xây Mới?

Thông thường sau 20 năm sử dụng, công trình sẽ không còn mới và bền chắc như lúc ban đầu, bắt đầu có sự hỏng hóc. Nếu mức độ hỏng là 40% và gia đình có nhu cầu cũng như điều kiện để xây mới cũng được còn thông thường người dùng sẽ cải tạo khi chất lượng công trình chỉ còn 50% hoặc thậm chí ít hơn.

Tiến hành xây mới nghĩa là chúng ta sẽ tạo một tổ ấm hoàn toàn mới cho mình, có thể thống nhất phong cách, lên kế hoạch về không gian chi tiết tiện nghi hơn và quan trọng nhất là có một không gian sống an toàn, chất lượng hơn – điều mà cải tạo một phần ngôi nhà khó đem lại trọn vẹn.

Và dù xây mới hay cải tạo, vẫn có những nguyên tắc chúng ta cần để tâm

• Luôn có kế hoạch chi tiết trước khi bắt tay vào làm.
• Trước khi cải tạo hay xây mới, gia chủ cần đặt ra cho mình 3 câu hỏi lớn:
• Tại sao cần cải tạo (xây mới) nhà mình?
• Nhu cầu của gia đình là gì? Công trình sau hoàn thiện phải đáp ứng được yêu cầu gì?
• Điều kiện kinh tế hiện tại có cho phép mình tiến hành không?
• Bàn bạc cùng các thành viên trong gia đình và khi có đáp án cuối cùng thì chúng ta đã tìm được hướng giải quyết phù hợp với gia đình minh rồi.

Ngoài ra, do tính chất sang trọng và cao cấp của biệt thự, đòi hỏi thiết kế cực kỳ phức tạp. Nên trước khi có ý định cải tạo biệt thự cũ, gia chủ nên dự trù kinh phí thật kỹ lưỡng. Do đó, trước khi tiến hành thi công, Zen’s Decor sẽ gửi cho khách hàng bảng báo giá dịch vụ cải tạo nhà cũ để tham khảo trước.

Chúng tôi cam kết đưa ra một mức giá hợp lý nhất cho khách hàng để mang lại sản phẩm hoàn thiện và chất lượng nhất.

“Nhà” không chỉ là nơi ta sống, sinh hoạt mà còn là tổ ấm yêu thương của mỗi người. Vì thế việc sửa chữa, “chăm sóc” tổ ấm này là điều vô cùng quan trọng. Hãy cùng gia đình bàn bạc và đưa ra kế hoạch phù hợp nhất cho căn nhà mãi bền vững, mãi là chốn về an toàn cho gia đình mình bạn nhé!

Quý khách cần tư vấn và báo giá về CẢI TẠO hoặc XÂY MỚI chi vui lòng liên hệ ngay đến Zen's Decor để được tư vấn miễn phí và nhanh nhất! Có thể gửi thông tin chi tiết về mặt bằng, thông tin liên hệ và mọi yêu cầu đến website: zensdecor.com hoặc liên hệ Hotline : 0901 055 455 - 096 999 4949 để được đội ngũ nhân viên Zen's Decor tư vấn trực tiếp và báo giá cụ thể nhé.

NỘI THẤT ZEN'S DECOR sản xuất lắp đặt nội thất GIÁ XƯỞNG không qua trung gian.

 “Thân thiện” Đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm chuyên sâu về nội thất. Tư vấn nhiệt tình, vui vẻ tạo cho khách hàng cảm giác an tâm, hài lòng.

 “Thẩm mỹ” Đồ nội thất bố trí hài hòa, gọn gàng tinh tế, đơn giản. Màu sắc trang nhã, sang trọng.

 “Chất lượng” Luôn đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Bền, đẹp và hài lòng quý khách hàng.

 “Giá cả” Luôn cạnh trạnh và hợp lý.

 NỘI THẤT ZEN'S DECOR - TINH TẾ TỪNG KHÔNG GIAN 

• Hotline/Zalo: 0901 055 455 - 096 999 4949
• Website: https://zensdecor.com/
• Địa chỉ: Số 09 Kiệt 100 Lý Thái Tổ, Phường An Hòa, Tp. Huế